篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5750萬 總價(含車位)
102.422坪 建物登記
參考單價 56.14 萬/坪
主建物面積48.161 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 16 年
法定用途辦公室 住家 公司
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位其它
車位描述汽車：1平面+2機械，機車：2個
影音專區
管理方式無
附近交通松山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：若以「自住」或「住宅投資」為目的，不建議購買；若以「企業辦公室」或「特殊居家辦公」為目的，可進一步議價後考量。
主要理由： 此物件最關鍵的劣勢在於其「商用」屬性。一般購屋者若為了子女學區、居住安穩度及水電費率，商用產物並非首選。此外，102 坪的大坪數搭配未包含車位，將顯著增加後續的持有與使用成本。雖然內湖地段具優勢，但 5,750 萬的總價對於商用房產而言，流動性風險較高，未來轉手難度大於住宅。建議您在決定前，務必親自確認通勤動線，並詳細計算稅務與裝修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
