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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
格局
85.25坪 建物登記
參考單價 18.63 萬/坪
主建物面積29.74 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途廠房
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1有3個車位
詳細資訊
附屬建物面積3.51 坪
共同使用52 坪
土地面積12.8 坪
電梯有
管理方式保全系統
管理費3000 元/月
鄰近學校會稽國中小
鄰近公園汴洲公園+桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得留意，但需確認貸款與法規限制
此物件對於「預算有限但需要大空間與車位」的買家來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其總價控制得宜（1588 萬），且包含三個車位的配置極為罕見，加上裝潢家具全送，對於剛性需求或投資出租的買家而言，CP 值相當高。
然而，購買前必須注意兩點關鍵：第一，權狀用途為「廠房」，這通常意味著銀行貸款成數可能低於一般住宅（例如需自備款比例更高），建議先向銀行確認貸款條件，避免資金規劃失誤。第二，32 年屋齡屬於老宅，看房時除了裝潢，務必請專業人員檢視管線與防水狀況，並確認社區是否有老屋重建或整建計畫。若您資金充裕、接受廠房性質，或打算長期持有，這是一個可以優先入場的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
