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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
54.12坪 建物登記
參考單價 31.19 萬/坪
主建物面積32.68 坪
樓別/樓高9樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2110 元/月
鄰近學校莊敬國小+經國國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G11+12站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合追求空間實用性與地段便利性的家庭購屋者。
此物件的主要吸引力在於「總價可控下的大坪數空間」。在桃園核心區域，能取得近 36 坪室內空間、四房格局並含車位，總價控制在 1700 萬以內，對於預算有限但需要改善型住宅的家庭來說，性價比相當高。此外，捷運綠線通車帶來的交通便利與學區資源，是支撐未來生活品質與資產保值的重要基礎。
然而，買家需特別注意「屋齡 30 年」帶來的影響。建議在簽約前確認銀行對該物件的估價與貸款條件，並實地勘查公共設施（如電梯、管線）的保養狀況。若您能接受老屋潛在的維護需求，且看重地段發展潛力，這是一個值得親臨鑑賞的優質居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
