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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.11坪 建物登記
參考單價 19.9 萬/坪
主建物面積31.22 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.84 坪
共同使用8.05 坪
土地面積4.99 坪
電梯有
管理方式社區守望亭
管理費416 元/月
鄰近學校市立新明國小,市立新明國中
鄰近公園新勢公園
生活機能新明市場
附近交通A22老街溪站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對生活品質與空間有需求的購屋者而言，值得列入考慮。主要理由在於其極高的性價比：在桃園中壢核心區，798 萬的總價能買到電梯三房二衛，且鄰近優質學區與捷運站，居住功能與通勤便利性均兼備，低管理費也大幅降低了持有成本。
然而，購屋者必須充分考量「34 年屋齡」與「無車位」這兩個關鍵點。建議在簽約前聘請專業技師進行房屋鑑定，確認結構安全與管線狀況，並預留裝潢預算。若您重視長期持有成本且能接受老屋的維護需求，這將是一筆具實用價值的交易；若對新屋面世感或車位便利性有強烈需求，則需進一步評估替代方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
