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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
122.38坪 建物登記
參考單價 32.52 萬/坪
主建物面積117.31 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.07 坪
土地面積256.82 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購房目的
建議理由如下：
若您購房的主要目的在於**「自住品質」與「家庭居住」**，且能接受壯圍的通勤距離，這是一筆值得考慮的交易。8 年屋齡的獨棟別墅，擁有 122 坪的空間與優異的格局，能充分滿足多口之家的隱私與生活需求，對於追求生活品質的您來說，性價比相當高。
但若您主要考量**「投資獲利」或「都會區通勤」**，此物件則並非首選。壯圍屬市郊，房市流動性不如宜蘭市區，且高昂的總價與維護成本，可能壓縮未來的增值空間與轉手便利性。
總結建議： 請務必親至現場確認停車空間的實際配置，並向地政事務所核實土地確實登記為「住宅用地」，確認無水患疑慮後，再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
