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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1房(室)1衛 格局
9.36坪 建物登記
參考單價 31.84 萬/坪
主建物面積6.05 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費609 元/月
管理描述24小時
鄰近學校大橋國中小 崑山中學 台南高工 成大 南台科大
鄰近公園北園社區公園 台南公園
生活機能兵仔市場 家樂福 全聯 尚青黃昏市場
附近交通大橋火車站 台南火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
此物件對於首購族或投資型買家來說，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於「低總價」搭配「黃金地段」，永康大橋區域交通便利且生活機能完善，非常適合自住或出租給附近醫學中心與學校的從業人員。社區流動性佳，代表未來出售時較容易脫手。
然而，買家也必須正視26 年屋齡的現實問題。這不僅可能影響銀行貸款年限，後續也可能面臨社區維修或管路更新成本。若您是投資客，建議詳細計算租金報酬率並確認車位成本；若您是自住族，需評估是否接受較小的居住空間與較高樓層的生活習慣。整體而言，這是一個性價比高、風險相對可控的資產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
