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益翔有樂仕超值兩房附車位出價談598萬台中海線買屋莊鴻德

總價 (含車位價)598 萬

參考單價17.43 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 1衛

建物登記34.3 坪

主建物面積17 坪

樓別/樓高3樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述B4

詳細資訊

附屬建物面積1.8 坪

共同使用15.5 坪

車位坪數6.7 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱吉品不動產有限公司

證號(108)登字第343021號

專業品質

服務態度

0920284163 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或預算受限的投資者。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價、新屋齡、含車位」，在 598 萬的總價門檻下，能提供包含停車空間的完整居住功能，極具入場優勢。對於預算有限但希望避開老舊公寓的買方而言，這是一個高性價比的選擇。

然而，購屋前需實際確認三點：第一，3 樓的樓層在白天採光與通風是否如預期；第二，坡道機械車位的使用便利性是否符合您家庭的車輛需求；第三，既然標示「出價談」，建議依周邊實價登錄數據提出合理壓價，以確保資金效益。若能以較低總價成交，此物件將成為海線區域進場的理想標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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