這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市岡山區成功，建物面積約 71.04坪。

刊登總價 2980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1381470）聯絡南區千萬業績天后（0919151120），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

2980萬總價

5房(室)2廳5衛格局

71.04坪建物登記

參考單價 41.95 萬/坪

主建物面積66.47 坪

樓別/樓高整棟 / 2980樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.57 坪

土地面積31.158 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(100)登字第173211號

專業品質

服務態度

0919151120 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於高雄岡山區的透天厝，屬於典型的**「高總價、大坪數、強機能」產品。從買房者角度來看，此物件值得購買，但取決於您的家庭需求與財務預算**。

主要理由如下：

居住舒適度極高：5 房 5 衛的格局非常稀有，搭配 71 坪的寬敞空間，對於有長輩同住或需獨立房間的多口家庭而言，是極佳的選擇。且屋主維護良好，降低了購屋後的整修風險。
生活與交通優勢：緊鄰火車站、捷運與大型商場，通勤與購物極為便利，且鄰近公園與豪宅區，居住環境舒適度高，保值潛力不錯。
需審慎考量的因素：屋齡已達 31 年，需確認銀行貸款條件；最明顯的短板是無車位，對於大坪數透天而言是顯著缺點，您需額外規劃停車方案；此外，高單價與高總價也代表未來轉手的流動性可能較慢，需衡量自身的持有能力。

建議： 若您預算充足，且重視空間與生活機能的平衡，這是一間值得優先看屋的物件。看房時請務必確認結構安全、實際房間數量與停車問題，並評估是否適合長期持有。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答