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長治房仲推薦 九如市區超大地坪69坪原況店住透天

屏東縣 九如鄉 九如路

780萬 總價

3房(室)1廳1衛 格局

32坪 建物登記

參考單價 24.38 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳芷緹

屏東廣東中華 加盟店

經紀業名稱琦健不動產股份有限公司

證號(112)登字第445243號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「懂裝修」、「有自建規劃」或「重視地段與土地價值」的買家。若您追求現狀即可入住的舒適度,則建議謹慎考慮;但若您願意投入資金與時間改造,此物件具備良好的增值潛力。

主要理由:

  1. 地段與土地價值: 九如核心區域的大地坪透天厝在市場上較為稀缺,69 坪土地是此物件最大的資產,能提供未來規劃的靈活性。
  2. 性價比高: 以 780 萬取得核心地段的大坪透天,單價在當地具競爭力,適合視為長期投資或資產配置。
  3. 需考量改造成本: 缺點主要在於屋況老化與衛浴不足。購買前務必請專業技師協助評估結構安全與整修預算,並確認「店住」性質對稅賦及貸款的具體影響,避免因隱藏成本超出預期中止交易。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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