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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1480 萬
參考單價66.49 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記22.26 坪
主建物面積22.26 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.85 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校厚德國小
鄰近公園六張公園 三張公園
生活機能永德市場
附近交通捷運三重國小站 國光客運重陽公車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處物件屬於「地段優、屋況新但老舊」的類型。對於**「自住兼顧學區需求」**的買房者來說，值得列入考慮清單。其位於三重自強路商圈，生活機能完善且鄰近厚德國小，對於有小孩的家庭相當方便，且屋內裝潢與水電已更新，能省去額外整修費用。
然而，**「價格與屋齡的落差」**是需要審慎評估的重點。55 年的屋齡意味著居住壽命與貸款條件的限制，且單價接近 67 萬高於一般同區老屋行情，若未來沒有都更計畫，資產增值潛力可能受限。此外，3 樓無電梯對長期居住（特別是長輩）與未來轉手便利性皆非首選。
購買建議： 若您預算充裕、重視學區與生活便利性，且無長期居住（超過 10 年）或對爬樓梯不排斥，此物件可提供良好的居住品質。若是以「資產投資」或「保值」為首要目標，建議多比較周邊新成屋或電梯大樓單價，並務必確認增建部分的合法狀態與銀行貸款額度，再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
