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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價
8房(室)2廳7衛 格局
71.45坪 建物登記
參考單價 33.42 萬/坪
主建物面積71.45 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積30.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修成本與貸款條件。
主要理由： 此物件位於台南市中心的核心區（中西區），面對公園的稀缺景觀與成熟的商圈機能是其最大賣點，土地價值相對穩固。然而，47 年的屋齡是最大的隱憂，購買前建議務必委託專業工程單位進行詳細的安全檢查。若您預算寬裕且能接受高額的整修投入，或計畫將此處作為投資收租用途（多房格局優勢），則此物件具備長期持有價值；反之，若為追求年輕化居住體驗或預算緊縮者，需慎重考慮後續維護與貸款壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
