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台中南屯區企業總部首選

台中市 南屯區 益豐路四段

45000萬 總價

格局

256.49坪 建物登記

參考單價 175.45 萬/坪

主建物面積256.49 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 10 年

法定用途店鋪

形式/類型其它/ 其它

車位其它

詳細資訊

土地面積280.2 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校市立南屯國小、市立黎明國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

柯博凱

大家房屋 鹿港頂番 加盟店

經紀業名稱廣駿不動產經紀有限公司

證號(93)登字第045487號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於適合「置產自用」或「長期投資」的商業資產,是否值得購買,取決於您的資金規劃與實際用途。

主要理由如下:

  1. 空間機能強大: 250 多坪的大空間搭配 9 年屋齡,非常適合需要設立總部、物流倉儲或直播基地的企業,能節省裝潢時間與成本。
  2. 地段潛力佳: 南屯區益豐路四段具發展潛力,且鄰近學校區域穩定,作為商業據點能兼顧企業形象與生活配套。
  3. 需謹慎核對價格: 資料顯示單價偏高(175.45 萬/坪),建議務必確認此數值是否為 17.5 萬/坪,並詳細計算總價與持有成本,確保符合預算。
  4. 注意車位與法規: 購買前務必現場確認車位數量是否足夠,並查閱建築使用執照與土地使用分區,以確保符合您預期的營運需求。

結論: 若您的預算充足,且確有將此作為企業總部、物流倉儲或商業投資之用,此物件具備高度購買價值。但若不確定未來營運狀況,建議先進行更詳細的市調與法律鑑價,避免資金壓力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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