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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
78.8坪 建物登記
參考單價 29.82 萬/坪
主建物面積37.56 坪
樓別/樓高5樓 / 20樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3765 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校淡海國小
鄰近公園公7公園
生活機能家樂福
附近交通濱海沙崙輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：針對特定家庭需求者，值得列入考量。
此物件最核心的亮點在於「宏盛建設的優質社區管理」與「雙車位配置」。在淡海輕軌沿線，能買到 4 房格局且包含兩個車位的高機能住宅，對於擁有兩輛車的家庭來說極具吸引力。位於 5 樓的視野通常不錯，加上邊間與雙陽台設計，通風與採光條件優異。
然而，在決策前建議您仔細評估預算。近 30 萬的單價在淡水區屬於中高水準，且總坪數包含車位，意味著實際居住空間的坪數可能需要核實是否符合您的預期。此外，考慮到 2350 萬的總價及每月管理費，需確認家庭財務負擔是否合理。若您重視生活品質、需要車位、並計畫長期自住，這是一個相當穩健的選擇；但若以短期投資或高周轉轉手為目的，則需審慎評估市場流動性與利率走勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
