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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.76坪 建物登記
參考單價 30.36 萬/坪
主建物面積27.9 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2138 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校永安國小、福科國中、東海大學、逢甲大學、嶺東科大
生活機能福安公有零售市場
附近交通74號道路、國3、國1
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備「中科商圈」、「高樓層採光佳」及「三房格局實用」等優點，對於在中科或逢甲附近工作、重視採光與空間的購屋者來說，具有相當的吸引力，且單價在該區域中屬於可接受的範圍。
然而，最關鍵的問題在於「標題與內容的嚴重矛盾」。標題寫著「大里透天」，但詳細資料顯示地址為「西屯區」、「13 樓電梯大樓」，且賣家資訊亦顯示為大里透天相關連結。這不僅造成混淆，更反映出資訊發布的不夠嚴謹。
購買建議： 若您確認該標的確實為西屯區 13 樓的電梯住宅，且願意承擔 31 年屋齡的可能維修成本，此物件在地理位置與空間上值得列入考量。但在簽約前，務必仔細查閱權狀以確認建築形式（透天 vs. 大樓）、坐落區里及屋齡是否正確，並確認貸款年限是否因屋齡而受限。建議將此疑點直接詢問房仲人員並要求書面確認，以降低購屋風險。若屋況與產權確認無誤，則可進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
