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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1579.9萬 總價
46.1坪 建物登記
參考單價 34.27 萬/坪
主建物面積46.1 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 56 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積53.538 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、具備裝修能力或尋找長期投資標的的買家來說，具有一定的吸引力。其最大的賣點在於坪數廣大且具住商混合的彈性，配合相對合理的單價，在花蓮市場中屬於可塑性高的資產。然而，高達 56 年的屋齡與需整理屋況是兩大挑戰，這代表購屋後不僅要承擔高額的整修成本，還需評估銀行房貸的核貸條件。
綜合而言，若您有足夠的預算預留作為裝修與風險準備，且不介意老宅的維護問題，這是一個值得深入考察與議價的標的。但若您追求即住即用的舒適度或擔心貸款年限縮短，建議再審慎評估自身財務狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
