找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

6481慈濟北昌商圈黃金店住可多用途

花蓮縣 花蓮市 莊敬路

1479.8萬 總價

2房(室)1廳2衛 格局

34.279坪 建物登記

參考單價 43.17 萬/坪

主建物面積33.42 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 40 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.859 坪

土地面積20.57 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校北昌國小慈濟大學

生活機能市八市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉文盛/林淑貞

花蓮國聯商校 加盟店

經紀業名稱鼎宏不動產有限公司

證號(96)登字第091475號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:

此物件適合「以創業或經營為導向」的購屋者,純居住需求者則需再審慎考慮。

主要理由如下:

  1. 地段與機能具優勢:位於北昌慈濟商圈黃金地段,周邊學校與市場林立,無論自用或對外營運皆有穩定客源基礎。
  2. 使用價值高:店住合一設計提供靈活運用空間,已裝修的居住層面節省了前期投入,對於希望「創業自住一次到位」的買家來說,具備高度實用性。
  3. 需注意老屋隱憂:40 年屋齡雖賦予了較低的單價(相對新案),但可能伴隨較高的維護風險與貸款限制;加上未附車位,若考量家庭長期居住便利性與交通,需確認停車解決方案。

綜上所述,若您擁有商業營運計畫或能接受老屋維護成本,此物件是極具潛力的高性價比選擇;反之,若以單純舒適居住為優先,建議優先尋覓屋齡較新或附帶車位的住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空