篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4100萬 總價
61.91坪 建物登記
參考單價 66.23 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.68 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期投資或特定商用需求者
此物件在投資屬性上具有較高的價值，主要理由如下：首先，地段位於台中北區學士路精華區，緊鄰學校與醫學中心，能帶來穩定且多元的租戶來源，對於追求租金現金流的買家而言相當吸引。其次，房屋本身為整棟結構且獨立出入口，屋主維護狀況良好，接手後能立即投入使用，減少前期整修成本。
然而，購入前需考量總價 4,100 萬的高門檻，這意味著較高的資金成本與持有稅賦。此外，商用不動產的流動性不如住宅，投資回報週期較長。因此，若您有足夠資金進行長期置產，且目標為利用該地段特性（如教學、辦公室或特定營業）獲取穩定收益，此物件值得列入考慮；但若您追求短期資金流動性或僅為單純自住，則建議再行審慎評估其樓層便利性與稅賦成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
