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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.31坪 建物登記
參考單價 38.01 萬/坪
主建物面積27.31 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位其它
詳細資訊
土地面積10.13 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於苓雅區憲昌路的物件，最大的賣點在於「交通優勢」與「實用格局」。對於預算有限但需要三房空間的家庭來說，其單價與總價具有一定的吸引力，且一樓的設計對長輩居住十分友善。
然而，46 年的屋齡與無車位是必須正視的兩大硬傷。老屋不僅涉及後續的維修與貸款年限限制，一樓的隱私與環境干擾亦需親自實地感受確認。
購買建議： 此物件適合「自住型」買家，特別是打算長期持有、有能力處理老屋維修，或家庭中有高齡長者需要一樓便利性的族群。若您是為了「短期投資」或「追求資產快速增值」，此物件因屋齡過高與流動性限制，風險較高，建議謹慎考慮或尋找更新穎的替代標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
