篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.07坪 建物登記
參考單價 31.91 萬/坪 原價 838 萬
主建物面積18.31 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位獨立車庫
詳細資訊
共同使用5.76 坪
土地面積8.77 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議列為「優先考慮」物件，但需視買方個人條件評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「車庫配置」與「學區地段」**的稀缺性。在東寧商圈，擁有獨立車庫的一樓住宅非常少見，且水電管線與格局已更新，能解決老屋最讓人擔心的隱憂。對於不介意一樓隱私問題、重視生活機能、或有子女就學需求的買家而言，34.82 萬的單價在該區域算具合理性，且可省去裝修的繁瑣。
然而，由於屋齡已達 32 年且無電梯，未來轉手流動性可能受限。若您打算長期自住或投資出租，此物件性價比極高；但若是短期持有或極度重視隱私，則需謹慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
