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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
54.23坪 建物登記
參考單價 45.73 萬/坪
主建物面積49.5 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 18 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位庭院式
車位描述可停多台
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積4.73 坪
土地面積528.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於符合購買資格的農業人口或尋求低密度環境的買家而言，是一項值得考慮的資產。其核心價值在於合法的土地產權與楊梅區位的發展潛力，特別是大面寬設計與庭院空間，能提供一般的公寓無法比擬的居住舒適度。
然而，是否值得購買，主要取決於您的購房目的與資格。若您並非農業人口，將無法購入此類產品；若符合資格，則需斟酌每坪 45.73 萬單價是否與房屋現況相符，因 18 年屋齡可能涉及後續翻修預算。此外，由於農舍流通性較一般住宅低，建議您先確認自身的持有時間規劃與資金運用。若您是尋找自耕自住或長線資產配置，此物件具備一定吸引力；若追求短期投資獲利或高流動性，則建議審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
