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台中置產管家婆 一中中醫整棟電梯15套房|3年輕屋齡|年收約205萬

台中市 北區 文祥街

3999萬 總價

15房(室)1廳15衛 格局

80.14坪 建物登記

參考單價 49.9 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

薛安珍

中信房屋 台中科博館 加盟店

經紀業名稱家旺不動產經濟有限公司

證號(100)登字第177983號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合具有穩定現金流需求、且擁有足夠資金與管理能力的投資型買家;若您是為自用購屋或無法投入時間管理租務,則不建議購買。

主要理由:

  1. 高租金回報:約 5% 的租金報酬率在當前低利率環境中相當具吸引力,能即時提供穩定現金流。
  2. 核心地段加持:一中及北區地段租屋需求剛性強,屋齡新加上電梯配置,維持租約穩定性的機率較高。
  3. 需考量隱憂:無車位是明顯硬傷,且 15 套房的管理複雜度與總價資金門檻,需要買家仔細評估自身的時間成本與風險承受能力。建議購入前務必確認當前的租約狀況與管理成本細節。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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