篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.57坪 建物登記
參考單價 14.64 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積27.56 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述20
詳細資訊
附屬建物面積2.83 坪
共同使用13.18 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校潮昇國小,潮州國中,潮州高中
鄰近公園潮州鎮運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與即住需求的家庭
此物件在潮州鎮區域中，具備相當高的性價比。主要優勢在於總價 688 萬能購得含車位的 3 房大空間，且屋內已整新完成，省去了買方最耗時的裝修煩惱。鄰近學校與公園的地理優勢，對於有子女的家庭而言是加分項。
然而，買家在決策前需重點評估屋齡與頂樓特性。32 年的建築意味著未來可能需要承擔更高的公共基金或維修費用，而頂樓雖宣稱防水已改善，仍建議在議價時要求賣方出示相關證明或約定保修條款。若您能接受屋齡較老的事實，並確認貸款資格無虞，這是一筆適合自住且居住品質不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
