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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.7坪 建物登記
參考單價 19.86 萬/坪 原價 858 萬
主建物面積24.85 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合首購或追求居住品質與預算平衡的買方。
此物件在台南南區提供相當優異的「實用性」。41.7 坪能擁有三房兩廳兩衛並附車位，且總價控制合理，對於剛成家的家庭而言，能有效解決居住空間不足的問題。位於成熟商圈且管理費極低，進一步減輕了日常持有成本。
然而，27 年的屋齡是您必須正視的挑戰。建議您在簽約前務必邀請專業技師詳細檢視管線、防水及結構狀況，並預留一筆預備金作為翻修用途。若您偏好老屋的高性價比與生活便利性，且不排斥適度裝修，這是一筆值得入手的標的；但若您追求全新大樓與頂級硬體設施，則需斟酌屋齡因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
