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永康買房推薦 市政府庭園優質傳統車墅

台南市 安平區 建平十一街

2480萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

50.63坪 建物登記

參考單價 48.98 萬/坪 原價 2500 萬

主建物面積44.04 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積6.59 坪

土地面積29.34 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡明宏

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(108)登字第341687號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在安平市政府周邊屬於高性價比的選擇,整體建議值得購買,但需謹慎評估老屋整修預算。

主要理由如下:

  1. 地段與機能的平衡:雖然標題誤植為永康,但實際位於安平五期重劃區,鄰近市政府庭園與學區,生活機能完善且具備長期保值潛力。
  2. 格局實惠:2500 萬的總價能買到 50 餘坪、5 房 3 衛且含獨立車庫的透天厝,單價約 49 萬,在該區域內屬於相當合理的價格,適合追求大空間的家庭。
  3. 改造空間大:37 年的屋齡雖是劣勢,但也代表若買家願意投入裝修預算,能將空間重新規劃,打造符合現代生活需求的居所,達成資產增值與居住品質的提升。

建議您在決定前,務必確認正確學區範圍(因標題誤差),並請專業人員進行房屋結構檢查,以評估後續修繕的具體成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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