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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2300萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.47坪 建物登記
參考單價 52.91 萬/坪
主建物面積24.94 坪
樓別/樓高12樓 / 33樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式無
鄰近學校中和國中 秀山國小
鄰近公園河濱公園
附近交通秀朗橋頭捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，但需視居住需求與風險承擔能力而定。
主要理由：
此物件在「居住舒適度」與「生活便利性」之間取得了很好的平衡。最大的亮點在於 12 樓的無敵視野與寬敞的大坪數格局，對於重視空間感與採光的家庭來說，這是難以替代的優勢。同時，捷運站與河濱公園的加持，確保了生活機能與休閒品質。
然而，買房者需特別注意「屋齡 29 年」這一因素。這意味著未來可能需要面對較高的社區維護成本、潛在的設備更新費用，以及銀行對老屋貸款額度的限制。此外，機械式車位的便利性不如平面車位，若家人有頻繁使用車位的需求，建議實際體驗停車流程。
綜合而言，若您追求的是「空間」、「景觀」與「交通便利性」，且能接受老屋可能帶來的維護成本，這是一筆高性價比的選擇；若您偏向新穎建物且對維修費用敏感，則建議多加考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
