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陽明國小義華商圈陽台進出公寓四樓

高雄市 三民區 義華路

588萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

19.7坪 建物登記

參考單價 29.85 萬/坪

主建物面積17.76 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.94 坪

土地面積4.96 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

靜子

台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(109)登字第366710號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,不建議過度期待資產增值

此物件非常適合**「預算有限但重視學區」或「尋求自足性高的首購族」**。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:在高雄市區擁有獨立屋宅與學校資源,588 萬的總價是相當具競爭力的入門價格,能顯著降低居住成本。
  2. 生活與通勤便利:三民區義華商圈生活機能成熟,且交通動線好,非常適合依賴大眾運輸或開車通勤者。
  3. 需慎重考量的風險:屋齡 42 年與無電梯的 4 樓是最大短板。銀行貸放條件可能受限,且若家庭中有長輩或考量長期居住,爬樓梯與老舊管線維護是必須面對的現實挑戰。

總結:若您的購屋目的為子女就學、預算限制嚴格,或打算長期自住並能負擔翻修費用,此物件值得列入考慮。但若您預期購買後房價有大幅增值空間,或需要無障礙電梯空間,則此物件風險較高,建議慎選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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