篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
71.5坪 建物登記
參考單價 31.89 萬/坪
主建物面積71.5 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積71.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校東光國小 東新國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估翻新預算與資金規劃
此物件位於東港鎮的核心生活圈，兼具居住與商用價值，對於尋求資產配置或需要固定營收來源的買家來說，是一個具備潛力的標的。其「獨棟大地坪」與「商住兩用」的特性在區域內較為稀缺，且鄰近學校與市場，人流穩定，長期持有抗通膨的優勢明顯。
然而，35 年的屋齡是決策上最大的關鍵。這意味著您在購屋後可能需要編列一筆預算進行結構補強或室內裝潢，這部分成本需納入總體預算中評估。此外，僅有一處車位對於 5 房的大坪數來說稍顯不足，建議您考量家庭成員的車輛數或未來是否有擴充停車需求。若您具備一定的資金彈性，不介意老屋修繕，這將是一筆能兼顧自住品質與投資價值的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
