篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1457.9萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.519坪 建物登記
參考單價 54.98 萬/坪
主建物面積23.92 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.599 坪
土地面積5.988 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校修德國小
鄰近公園228和平紀念公園
生活機能力行果菜市場
附近交通力行路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的**「低門檻生活型」住宅**，適合預算有限但高度重視生活機能的購屋者。
是否值得購買：取決於您的居住階段與需求。
主要理由如下：
如果您是第一套房子，或是預算明確受限的家庭，這是一項值得考量的選擇。其最大賣點在於**「低總價換得良好生活圈」**，靠近學校、市場與公園，且室內格局規劃合理，能滿足基本家庭居住需求。加上全新裝潢，能大幅節省搬遷與裝修成本。
然而，您必須能接受**「老屋公寓」**的條件。屋齡超過 40 年意味著未來可能需自行負擔維護成本，且二樓無電梯對長期居住便利性（特別是長輩同住或年老時）有較大影響。若您計畫短期持有或對房屋安全性有極高要求，建議應詳細查看房屋結構安全檢查報告，並評估銀行貸款年限是否會因屋齡而縮短。
總結而言，對於務實、重視通勤與學區、且能接受老屋維護的買方，這是一個高 CP 值的選項；但若追求居住舒適度與資產增值的穩定性，則建議多比較周邊新成屋或電梯大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
