篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
開放空間 格局
30.86坪 建物登記
參考單價 51.2 萬/坪
主建物面積23.09 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.72 坪
共同使用5.05 坪
土地面積8.32 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校龍山國小
鄰近公園龍山文創基地公園
生活機能傳統市場,全聯福利中心
附近交通環河南路二段
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「預算有限但重視生活機能與學區」的年輕家庭或長期投資者而言，值得列入考慮，但需評估自身對房產貸款年限的承受度。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「捷運學區」與「合理總價」，位於台北市核心區域，生活機能成熟，對於有子女就學需求的買家而言，是相當實用的選擇。然而，42 年的屋齡是明顯的隱憂，可能影響未來的轉手價值與銀行貸款條件。若買家計畫長住或打算自行投入資金進行翻新，此物件的高性價比值得投入；但若是追求短期資本增值或對老舊建築維護感到負擔者，則需謹慎評估風險。建議在簽約前務必進行專業的房屋結構檢測，並確認銀行核貸細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
