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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7288萬 總價(含車位)
開放空間 格局
172.48坪 建物登記
參考單價 42.25 萬/坪
主建物面積117.63 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 17 年
法定用途工業用
形式/類型其它/ 透天厝
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費6576 元/月
鄰近學校海山國小 海山國中
鄰近公園民有公園
生活機能民享市場 家樂福
附近交通公車:板橋監理站 環球購物中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件位於中和中山路三段的黃金地段，擁有極佳的生活機能與寬敞的空間，且社區管理品質不錯，對於追求「居家辦公」或「大空間儲備」的買家而言，具備相當吸引力。然而，關鍵在於「工業用」的土地分區。
我建議此物件並不適合追求一般住宅安穩性與貸款便利性的購屋者。若您本身擁有自有資金，或需要將該空間作為事務所與住家混合使用，且能接受潛在的稅務差異與法規風險，那麼以目前單價換算的新板周邊大坪數資源，其持有成本與價值具備一定投資價值。但若是作為純粹的自居住宅，建議您務必詳細諮詢貸款條件及未來房屋稅的差異，以免影響您的長期財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
