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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價(含車位)
5房(室)3廳5衛 格局
64坪 建物登記
參考單價 34.34 萬/坪 原價 2298 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 7 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認居住人口結構與長期預算。
此物件在特定條件下具有高度吸引力，主要理由是**「地點稀缺性」與「設計功能性」**的結合。南投市中心的透天別墅本就少見，加上「1 樓孝親房」與「朝南採光」的設計，非常適合有孝親需求的家庭，能有效解決長輩居住的不便。此外，屋齡僅 1 個月，代表無需負擔老舊房屋的翻修風險，是自住的好選擇。
然而，單價約 36 萬/坪對於南投市場而言屬高標，建議您先檢視自身的財力與未來 10 年的生活規劃。若您追求的是市區便利生活且重視長輩居住品質，此物件是優選；但若以投資或短期持有為目的，則需考量大坪數房屋的流動性與利率成本。若確認樓梯對長輩無安全隱憂，此標的具備相當的自住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
