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基隆買屋賣房 英國莊園 3房車位

新北市 瑞芳區 三爪仔坑路

1188萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

46.99坪 建物登記

參考單價 25.28 萬/坪

主建物面積33.46 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用3.81 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費2537 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邦哥帶你看好房 盧宗邦

台灣房屋 基隆仁愛特許 加盟店

經紀業名稱晨智不動產仲介經紀有限公司

證號110 登字第391307

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:視需求而定,建議持保守觀察態度。

此物件屬於「高單價、低流動性」類型,適合在當地有生活圈、或尋求退休環境的購屋者。

主要理由如下:

  1. 價格與價值匹配度:以瑞芳地區而言,單價 25 萬級距屬於高價,若您的通勤範圍不在基隆或瑞芳,這筆投資的性價比不高。若您是台北通勤族,需將長途通勤的時間成本納入考量。
  2. 居住品質:對於追求生活品質的族群,9 年屋齡、3 衛浴、良好採光及含車位,能提供相當舒適的居家體驗,尤其適合家庭成員較多或長輩同住的情況。
  3. 市場風險:由於地理位置偏北且屬於非核心區,未來房價上漲空間可能有限。建議您在簽約前,務必確認該社區的住戶結構及未來轉手難易度,若作為自住房產且長期持有,則具備一定吸引力;若考慮投資報酬率,則風險稍高。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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