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店長推薦｜歸仁高鐵旁｜全新未住三房｜平面車位

總價 (含車位價)1498 萬

參考單價30.7 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記48.8 坪

主建物面積23.75 坪

樓別/樓高4樓 / 12樓

屋齡 8 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.3 坪

共同使用22.75 坪

土地面積10.67 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱銘星不動產仲介經紀有限公司

證號(106)登字第321114號

專業品質

服務態度

0978133352 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，適合特定族群

此物件對於「預算有限但追求新成屋品質」或「以高鐵通勤為主的家庭」來說，是一項高性價比的選擇。

主要理由：

坪效比高：在三房格局中擁有接近 49 坪的總坪數（含車位），意味著室內使用空間非常寬裕，且為全新未住狀態，省去大筆裝修成本。
地段發展性：坐落於歸仁高鐵特區核心區，鄰近學校與百貨，交通便利性佳，未來生活機能成熟度高。
風險提醒：由於是「臨路」且位於「4 樓」，建議您在現場看房時，務必確認夜間或尖峰時刻的噪音狀況，並感受採光是否受周邊影響。若居住者對安靜度要求極高，需進一步評估此因素。

綜合而言，若您能接受衛星市區的定位，此物件在居住舒適度與交通便利性之間取得了良好的平衡，建議列入優先觀察名單。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答