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店長推薦|太子建設|面公園|大坪數四房|平面車位

台南市 東區 仁愛路

2680萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

64.68坪 建物登記

參考單價 41.43 萬/坪

主建物面積34.19 坪

樓別/樓高10樓 / 13樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區太子峰雲會

附屬建物面積5.32 坪

共同使用25.17 坪

車位坪數7.391 坪

土地面積12.97 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4209 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

郭奕民 房研社-民哥

台南崇明銘星 加盟店

經紀業名稱銘星不動產仲介經紀有限公司

證號(106)登字第321114號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析,此物件對於尋求高品質居住環境的家庭而言,值得列為優先考察的標的。

值得購買的三大理由:

  1. 不可複製的景觀資源: 在人口密集的東區,能夠面對公園綠海第一排且無遮擋的景觀極為珍貴,極大提升了居住的舒適度與身心健康。
  2. 太子建設品牌加持: 建商口碑良好,一層兩戶的社區規劃保障了居住隱私,且室內採用的高級建材保留了較高的使用價值。
  3. 空間與交通潛力: 65 坪的實設面積在同等價位中極具性價比,加上捷運藍線未來的通車規劃,具備長期的增值潛力和出租優勢。

建議: 建議您在議價時,可依據現行市場單價及房屋稅單的持有成本進行評估。若您預算充足且偏好低噪、綠意盎然的居住氛圍,此屋將是難得的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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