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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
4房(室)2廳 格局
29.74坪 建物登記
參考單價 21.45 萬/坪
主建物面積29.74 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校曾文農工,文正國小,麻豆國中
鄰近公園總爺文藝中心,麻豆親子悠遊館,麻豆公園
生活機能麻豆菜市場,全聯福利中心
附近交通84東西向快速道路,麻豆交流道
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件適合以「自住為主、長期持有」為目標的購屋者，特別是有學齡子女且預算有限的新手家庭。
值得購買的理由： 此處擁有極具吸引力的單價，能以低門檻實現擁有透天厝的夢想。麻豆區生活機能成熟，加上鄰近多間學校，對於重視子女教育與生活便利的家庭來說，居住品質與便利性都有保障。雙面臨路且免整理，能快速入住並節省初期整修支出。
購買建議： 建議在簽約前務必進行詳細的房屋結構與管線檢查，並確認銀行對 44 年屋齡的貸款條件，預留一筆維修基金以應對老宅可能出現的隱憂。若您重視投資增值或短期轉手，此物件可能不是首選；但若您追求居住舒適度與生活便利性，這是一個值得深入考慮的良選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
