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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.73坪 建物登記
參考單價 45.18 萬/坪
主建物面積27.58 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.15 坪
土地面積7.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校明志國小
鄰近公園頂泰山巖,貴子兒童公園
生活機能傳統市場,全聯福利中心
附近交通明志路三段公車站牌,捷運貴和站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與居住需求。
如果您屬於首購族或投資客，此物件具有相當高的吸引力。主要原因在於其地理位置優越，鄰近捷運站與學校，生活機能完整，且房屋已進行精緻裝潢，能大幅降低入主後的等待成本與支出。邊間採光與一層一戶的隱私性也是加分項。
然而，若您是長期自住或重視生活品質的家庭，則需謹慎考慮。42 年的屋齡意味著後續可能面臨維護費用增加、轉手較慢等問題，且無電梯與無車位是硬傷，長期居住便利性會受到影響。
總結建議：此物件適合預算有限、重視通勤與學區，且能接受老屋維護的買方。建議在簽約前詳查房屋結構檢測報告，並與銀行確認貸款條件，以評估財務負擔是否合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
