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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
50.4坪 建物登記
參考單價 59.29 萬/坪
主建物面積38.05 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.35 坪
共同使用7 坪
土地面積9.75 坪
電梯有
管理方式其它
管理費2000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需視實際屋況與預算而定。
主要理由：
此物件對於**「預算有限但追求大空間」的購屋者**來說，具備相當高的吸引力。在 2680 萬的價格門檻下，要找到台北市周邊「四房」、「低公設」、「電梯」的條件相當不容易，此案的實用率與格局優勢明顯，非常適合多代同住的家庭。
然而，作為買房者必須清醒評估的是**「屋齡」與「樓層」**的折價因素。35 年屋齡代表您購屋後可能需要投入一筆整修費用（如重拉電路、水管更新、外牆維護等）；而 2 樓樓層則在私密性與未來轉手流動性上略遜一籌。
結論： 若您購買目的是為了自住且計劃長住，並願意承擔初期整修成本，此物件能提供舒適的居住品質；若您是偏重投資或短期持倉，則需慎重考慮老屋的保值能力。建議在看屋時，務必確認內部管線狀況及漏水情形，並將整修預算納入總成本計算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
