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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價(含車位)
6房(室)3廳3衛 格局
65.87坪 建物登記
參考單價 28.09 萬/坪
主建物面積60.48 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積5.39 坪
土地面積25.51 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校霧峰國小、明台高中、霧峰農工、亞洲大學
鄰近公園阿罩霧公園、霧峰林家宮保地園區
生活機能霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通74號快速道路.國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議謹慎考慮，務必先查證「增建五樓」之合法性。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「樹仁商圈核心地段」與「大格局多房設計」，對於需要大空間的家庭或長期置產投資者而言，其地理位置與居住機能確實優異。然而，關鍵風險在於資料中樓層標示（1-4 樓）與特色說明（增建五樓）的落差。若該五樓為違建，將直接影響房屋的貸款成數、稅金成本以及未來的產權安全。因此，若您已確認五樓有合法執照或能接受無該坪數進行貸款，則此物件因高性價比值得購入；反之，建議優先尋找產權清晰或屋齡較新的標的以規避隱患。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
