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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1695萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
29.849坪 建物登記
參考單價 56.79 萬/坪 原價 1790 萬
主建物面積18.177 坪
樓別/樓高25樓 / 25樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1493 元/月
鄰近學校秀峰國小,秀峰國中
鄰近公園社區中庭公園
生活機能中正市場,7-11,全聯福利中心
附近交通汐止火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「注重生活品質與通勤便利性」的自住買家而言，是值得列入考慮的標的，但對於「純投資或預算極為敏感」者則需謹慎。
主要理由： 首先，地段與視野優勢明顯。汐止站前核心地段加上 25 樓頂樓邊間的稀有性，能提供更好的採光與隱私，對於有長期居住需求的家庭，舒適度較高。其次，社區維護良好，針對頂樓防水的定期維護機制，有效減緩了老屋常見的漏水疑慮，降低了潛在的維修風險。
然而，您也需面對屋齡與價格的代價。31 年屋齡雖有管理費低廉之便，但銀行貸款成數可能受限，且近 60 萬的單價對於老屋而言偏高，建議您務必確認銀行貸案條件，並與屋主進行價格協商，以符合市場合理行情。若您的預算能涵蓋且重視通勤，此屋是提升生活品質的良好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
