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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1638萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
42.92坪 建物登記
參考單價 38.16 萬/坪 原價 1780 萬
主建物面積32.18 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校大同國小 彭福國小 育林國小 育林國中 樹林國中 樹林高中
鄰近公園彭福親子公園 鎮前親子公園 東昇公園
生活機能彭厝黃昏市場 博愛市場 樹林家樂福
附近交通南樹林火車站 福順街口公車站
特色描述
地圖
AI 分析
此物件整體而言，適合追求生活便利度與學區資源的家庭型買家，但對於投資客或對屋齡極度敏感者則需謹慎評估。
主要理由如下： 首先，該屋擁有極佳的居住空間規劃，四房配置與邊間採光優勢，能滿足多代同堂或子女成長的空間需求，且鄰近學區與交通樞紐，生活機能極為成熟。然而，屋齡 30 年與不含車位是兩項顯著的缺點，這可能影響未來的銀行貸率與轉手價格。總價約 1780 萬元的價格，在樹林區屬於中高段價位，建議買方在簽約前務必詳查建物管線與防水狀況，並確認公共基金提撥情況，以確保長期居住的品質與成本可控。若家庭成員對交通與教育有強烈需求，此物件值得列入優先考慮名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
