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F258-樹林大路邊鋼構廠【雙成工商不動產】新北廠房租售

新北市 樹林區 俊英街

26000萬 總價

開放空間 格局

457.11坪 建物登記

參考單價 56.88 萬/坪

主建物面積457.11 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 13 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積333.07 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

雙成工商不動產

雙成工商不動產 直營店

經紀業名稱雙成工商不動產有限公司

證號(101)登字第201251號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,但不宜視為一般住宅型投資

此物件整體而言值得有特定需求或資金充沛的買者評估,但對於一般購屋者來說門檻過高且屬性特殊。

主要理由如下:

  1. 地段與建築品質佳: 20 米路寬加上浮洲橋的交通便利性,對於物流或製造業來說是非常核心的賣點。13 年的屋齡配合挑高鋼構結構,使用價值高於同齡舊廠,能節省未來整修成本。
  2. 單價偏高需斟酌: 參考單價 56.88 萬/坪在樹林工業區屬中高價位,買入成本已高。若非自用或確信該區域有強烈開發利多,短期增值空間需謹慎評估。
  3. 配套條件待釐清: 不包含車位是顯著的缺點,買方需預留預算或空間自行解決停車問題,這會增加隱形成本。

總結來說,如果您是正在尋找大面積生產空間的企業主,或看好樹林區產業升級的長期投資者,這是一個值得親自考察的好標的;但若僅考量資產保值或短線獲利,則建議多比較其他區域的工業地產再作決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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