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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2360萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
34.53坪 建物登記
參考單價 68.35 萬/坪
主建物面積34.53 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.736 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校陽明國小、光武國小、東光國小、陽明國中、民族國中
鄰近公園褒揚廣場公園
生活機能全聯福利中心三民褒揚店
附近交通陽明國中公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估法律與貸款風險。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「陽明學區」加上「全新裝潢拎包入住」的優勢，對於有子女就學需求且工作忙碌的購屋者來說，能大幅降低置產的時間成本與裝潢干擾。然而，由於屋齡已達 46 年且包含增建，潛在買家務必在簽約前請專業人員確認增建部分的合法性，以免衍生產權糾紛。此外，建議同時確認銀行對老屋的貸款額度是否符合自身財務規劃，若價格能談至符合老屋行情，則具備相當的入場價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
