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平鎮鼎藏璞悅2房車

桃園市 平鎮區 東豐路

1280萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

37.75坪 建物登記

參考單價 33.91 萬/坪

主建物面積16.8 坪

樓別/樓高10樓 / 14樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區鼎藏璞悅

附屬建物面積2.32 坪

共同使用9.17 坪

車位坪數9.46 坪

土地面積6.41 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述全天警衛

朝向方位坐西朝東

鄰近學校山豐國小 .平南國中

鄰近公園莊敬公園.山峰公園

生活機能山仔頂市場.家樂福平鎮店

附近交通福林里站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

桃園藝文加盟店

住商桃園藝文 加盟店

經紀業名稱兆尊不動產仲介經紀有限公司

證號(90)桃縣字第00221號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

總體評價: 此物件屬於「高性價比、投資與自住兩相宜」的類型,特別適合重視子女教育、偏好新成屋且希望降低購屋後維護成本的買方。

購買建議: 值得購買,但需釐清自用與投資需求。

主要理由:

  1. 學區與屋況為核心賣點:在平鎮區,同時具備雙語國小學區且屋齡僅 5 年的住宅相當罕見,這為房產保住了保值與流動性的底線。
  2. 高樓層與便利性:10 樓的高樓層能獲得較好的視野與隱私,加上鄰近圖書館、家樂福與公園,生活品質與便利度兼具。
  3. 資金與時間效益:1280 萬的總價在包含車位的情況下,單價控制得宜;且全裝潢家具皆備,對於不想花時間裝修的買家來說,能有效節省時間與隱形成本。
  4. 風險提示:若您計畫立即自住,需優先確認現任租約的到期日或協商搬遷方案;若您以投資為導向,則此房產的租金回報潛力與轉手彈性皆具優勢。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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