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雙和房屋買賣 新生賺錢1+2樓

新北市 中和區 新生街

1880萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

20.55坪 建物登記

參考單價 91.48 萬/坪 原價 1928 萬

主建物面積20.55 坪

樓別/樓高1~2樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校積穗國小 積穗國中

鄰近公園員山公園

生活機能勝利市場 全聯福利中心

附近交通公車:中正中山路口 捷運:中原站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

中和區永和區馮月美

太平洋房屋 員山環球 加盟店

經紀業名稱皇星不動產有限公司

證號(99)登字第148738號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資客」或「需要店面創業」的買家而言,具有值得評估的價值;但對於追求「純居住品質」的家庭型買家則需謹慎考慮。

購買建議: 值得購買,但條件是買家必須清楚自身定位為「居住兼經營」或「高資產投資」。

主要理由如下:

  1. 地段稀缺性: 中和新生街為傳統熱鬧商圈,底層店面穩定,且污水下水道已完工,居住環境基礎已改善。
  2. 空間彈性: 1+2 樓的多功能設計,讓買家可依需求分配住商空間,創造雙重收益或滿足自營需求。
  3. 風險控管: 雖屋齡較老且無車位,但考量其單價與位置,若能接受老公寓的居住特性,並預留足夠的整修預算,仍具投資效益。建議購屋前務必委託專業技師進行結構檢測,並確認營業登記之法律風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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