篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.63坪 建物登記
參考單價 86.92 萬/坪
主建物面積20.3 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.33 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校積穗國小 積穗國中
鄰近公園員山公園
生活機能勝利市場 全聯福利中心
附近交通公車:中正中山路口 捷運:中原站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資客或具備自住兼營業需求者，不建議追求高品質居住舒適度的純自住家庭購買。
主要理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於「住商混合」的雙重收益潛力，且位於中和核心商圈並鄰近捷運，租賃需求相對穩定，能抵銷部分持有成本。然而，屋齡 45 年與總坪數較小的限制是顯著缺點，意味著您必須預留一筆預算進行裝修與維護，且居住體驗不如新成屋或電梯大樓。
若您的購屋目標是「以租養貸」或「創業基地」，這是一項性價比尚可的投資；但若主要考量是「居住品質」與「長期持有安全」，建議您需謹慎評估後續維護成本與貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
