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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
49坪 建物登記
參考單價 24.45 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積30 坪
樓別/樓高7樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4 坪
共同使用15 坪
土地面積3.78 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2514 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校文山國小.安和國中
鄰近公園保安公園.春社公園
生活機能春社市場.嶺東黃昏市場
附近交通國道一號.74號中彰快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與整修預算
此物件對於預算有限、重視空間實用性或有子女學區需求的家庭來說，具備相當高的購買價值。1298 萬總價在南屯區能買到四房平面車位，屬於低門檻的優質選擇，且鄰近公園、市場與交通要道，生活機能完善，居住品質不差。
然而，主要考量點在於31 年屋齡帶來的潛在成本。建議您在議價前，務必確認銀行對該屋齡房屋的貸款成數，並預留一筆整修基金。若能接受老舊建築需進行內部翻新，這將是一筆高性價比的投資；若您偏好全新裝潢、低維護成本或高增值潛力，則可能需要將此標的排除，轉而關注更新穎的社區。整體而言，若能妥善處理貸款與屋況問題，此物件能實現「房子代替戒子，幸福一輩子」的生活目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
