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大灣商圈一樓4房平車華廈 台南房仲推薦 優質房仲

台南市 永康區 大灣三街

1098萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

39.36坪 建物登記

參考單價 27.9 萬/坪

主建物面積20.92 坪

樓別/樓高1樓 / 6樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區永新社區

附屬建物面積7.09 坪

共同使用11.35 坪

土地面積8.21 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校大灣完全中學

鄰近公園西灣里公園

生活機能大灣黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

中華南紡店

中華南紡店 加盟店

經紀業名稱家贏實業有限公司

證號108南市第00675號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得考慮,但需視個人居住需求而定

此物件對於「家庭人口多、重視生活機能、預算有限但追求實用空間」的買家來說,是一個高性價比的選擇。

主要理由如下:

  1. 性價比極高:在台南永康大灣商圈,包含車位與 4 房格局的總價 1098 萬,單價控制在 27.9 萬左右,對於需要大空間的家庭而言,價格優勢明顯,尤其屋內已重新整理,省去了裝修的隱藏成本。
  2. 生活便利性強:步行即可到達市場、學校與公園,非常適合有學齡子女的年輕家庭或需照顧長輩的三代同堂。
  3. 注意事項:由於是 1 樓與 32 年老屋,購屋前務必確認以下兩點:
    • 潮濕與防蟻:請於雨天或梅雨季節再訪看,檢查窗框、牆角是否有潮濕痕跡。
    • 貸款條件:確認自身信貸條件,銀行對 30 年以上屋齡的貸款年限與成數可能有限制。

若您的生活型態能接受一樓的隱私與環境條件,且打算長住,這將是一個兼具實用與經濟性的優質選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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