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雙和房屋買賣 積穗方正三樓

新北市 中和區 民利街

1380萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

24.92坪 建物登記

參考單價 55.38 萬/坪

主建物面積20.23 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.69 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校積穗國小 積穗國中

鄰近公園嘉穗公園 員山公園

生活機能勝利市場 全聯福利中心

附近交通公車:積穗國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

中和區永和區馮月美

太平洋房屋 員山環球 加盟店

經紀業名稱皇星不動產有限公司

證號(99)登字第148738號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆適合「預算有限但重視學區與生活機能」買家的物件。

是否值得購買: 如果您是首次置產或為子女教育規劃,且對房屋新度要求不高,此物件值得考慮。

主要理由:

  1. 性價比高:在中和區取得 3 房方正格局且位於黃金樓層,總價門檻相對親民,生活機能成熟無需等待。
  2. 增值潛力:鄰近捷運中和高中站,施工完成後交通便利性將顯著提升,有助於資產保值。
  3. 注意風險:由於屋齡已達 47 年,購屋前務必確認管線狀況、水電設備及社區是否有長期維修基金。此外,建議與銀行確認老屋貸款條件,並預留部分預算作為未來裝修或維修之用。

若您追求新成屋的現代感或計劃短期內轉手獲利,此老舊公寓可能不是最佳選擇;但若您看重實用性與居住穩定性,這是一個值得深入洽談的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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