篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2998萬 總價
開放空間 格局
55.71坪 建物登記
參考單價 53.81 萬/坪 原價 3188 萬
主建物面積35.52 坪
樓別/樓高3樓 / 19樓
屋齡 18 年
法定用途一般商業設施
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2785 元/月
鄰近學校積穗國小 積穗國中
鄰近公園員山公園
生活機能家樂福 民享市場 勝利市場
附近交通公車:積穗(中山路)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，非理想自住首選
此物件位於雙和地區核心生活圈，生活機能與學區優勢明顯，且單價相較同區住宅具吸引力。然而，最大關鍵在於其法律身分為「乙種工業區」的「一般商業設施」，僅現況作為住家使用。這意味著您在購屋後將面臨住宅稅制與工業區稅制的差異（持有稅負可能較高），且銀行貸款條件通常較住宅嚴格（需更高頭期款或較高利率）。此外，55 坪大空間卻無車位，後續停車需求需自行解決。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
