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昌益環宇市無限棟距3+1室+平車 聽鈞一席話 房地不複雜

新竹縣 竹東鎮 光明路

2100萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

53.24坪 建物登記

參考單價 39.44 萬/坪

主建物面積28.247 坪

樓別/樓高4樓 / 14樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區環宇市

附屬建物面積2.363 坪

共同使用22.63 坪

土地面積8.573 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2119 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校二重國小、二重國中

鄰近公園 二重自然公園

生活機能 伍聯社

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡鈞瑞

竹北高鐵帝寶 加盟店

經紀業名稱叡達不動產開發有限公司

證號(108)登字第354315號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

若您屬於多人口家庭或對空間品質要求較高的購屋者,此物件非常值得考慮。其主要價值在於「大坪數」與「新屋齡」的結合,加上鄰近優質學區與公園,居住舒適度極高,特別適合有小孩的家庭或需要居家辦公的需求。

然而,購買前有三點建議需特別留意:

  1. 確認貸款條件:由於產權登記為「住辦」,建議先向銀行確認貸款成數與利率是否與純住宅相同。
  2. 評估持有能力:總價 2100 萬及月繳管理費需納入長期財務規劃,確認預算無虞。
  3. 確認實際使用:請確認房屋現況是否確實符合居家需求,避免住辦空間規劃影響居住動線。

整體而言,這是一棟適合自住而非短期投機的物件,若能接受其產權屬性,是竹東地區難得的優質大宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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